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合同起纷争 调解化矛盾

www.paly.gov.cn  发布时间:2014/5/14 13:27:42 大 中 小 论坛


2013年5月份的一天,文疃镇孙某来到文疃司法所反映,2013年2月26日,孙某与王某夫妻签订一份租房协议书,约定租用王某夫妻的房屋用于开超市,租期为5年,2013年7月22日,孙某接到一份对方通知,该通知言明“原签订的协议无效,限定孙某于2013年8月25日前搬出该房屋,否则,将采取强制措施。”孙某为了解该协议是否具有法律效力,特前来咨询。我司法所工作人员认真查看了该租房协议书内容,询问了签订协议的过程,根据孙某反映的情况,得出了该协议具有法律效力的结论。并希望孙某能与王某夫妻协商处理此事,如矛盾仍没解决,可向镇人民调解委员会申请调解,经解释,孙某满意而归。

2013年8月23日早上,孙某急匆匆的再次来到司法所,反映王某召集几名年轻人来到孙某租住的超市门前,欲强行将孙某的商品及其它财产搬出,双方剑弩拔张。因情况紧急,司法所工作人员立即把情况向党委、政府作了汇报,会同镇派出所、镇综治办、调委会成员迅速赶到事发现场,劝解双方平息怒火,避免了矛盾的进一步升级。与此同时,派出所民警、综治办工作人员继续维持现场秩序,司法所工作人员把王某请回其家中,了解他的想法和情况,通过攀谈,了解到王某已于2013年4月与其妻协议离婚,该房屋归王某所有,两个子女由王某抚养,由于没有工作和固定收入,每年房租收入无法维持家庭的正常生活,所以打算收回该房屋用来自己做生意。            

得知这些情况后,司法所工作人员耐心地对王某讲解了《合同法》的法律条款、订立合同的严肃性以及违约责任,双方订立了违约责任条款,违约方就应当支付违约金。在劝解王某继续履行合同无果的情况下,找到孙某,把王某的实际困难告诉他,经过耐心的进行劝解,得到孙某的体谅,表示愿意终止该协议,但王某应按协议约定支付违约金10000元;经过工作人员对双方反复劝解,到了下午5时许,才使双方达成一致协议:1.双方自愿终止签订的租房协议书;2.孙某于2013年8月底以前将其所有商品及其它财产搬离该房屋;3.由王某支付孙某违约金8000元,此款于签订协议时付清。签订人民调解协议书后,双方当事人均按照协议内容完成了相应的义务。该合同纠纷,经及时的调解,化解了人民内部矛盾,避免了矛盾的恶化,促进了地方社会的稳定,受到了当地群众的好评。

 

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