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“一堵墙惹的祸”

www.paly.gov.cn 莒南政法网 发布时间:2014/6/3 16:11:41 大 中 小 论坛


“都是这堵墙惹的事,真的感谢你们司法所,为我们解决了后顾之忧!”这是真实发生在文疃镇某村陈甲某与陈乙某两家院子的一件事。

事情还得从老一辈时说起,在陈甲与陈乙都是孩子时,两家几代人就一直生活在一起,只有一墙之隔,彼此相处和睦,十分友好。当时在双方父辈活着的时候,其中一方为了方便,便和另一方协商搭一面山墙,双方均表示同意,这些年来彼此也都相济无事,和睦的相处着,两家的关系也十分融洽。陈乙家因房屋破旧、漏雨无法居住,于是跟陈甲商量想过一段时间重新翻改,陈甲说翻改可以,但这面山墙不能动它,陈乙一听不乐意了,认为这墙也应有自家的一份,双方为此争吵不休,经村调委会调解多次均无效。在争论无果的情况下,双方当事人找到文疃镇司法所,申请调解,希望能圆满解决这一纠纷。

受理这一申请后,文疃所工作人员马上进行情况了解,调解中,工作人员让双方出示原始证据,双方均无《土地使用权证》和《房地产权证》,现场勘察看,从房屋的前墙来看应属陈乙所有,从房屋的后墙看应属陈甲所有,无法认定权属。在这种情况下,文疃所工作人员运用“换位思考法”的调解方法,从相邻关系入手,对双方分别进行了法律知识宣传,动之以情、晓之以理,远亲不如近邻,突出强调邻里关系的重要性,并以有利于两家今后生活、生产的原则,提出了调解意见。让双方都让出这一面山墙,并且要求两家无论谁重新建房时都要离此山墙20厘米,以后形成一条淌水沟,留作两家共同出水,永久不得侵占。经过多次谈话、协商,双方对司法所提出的意见均表示能够接受。

这是一起普通的宅基地纠纷,老一辈两家一直处于友好状态,也从未发生过任何不愉快的事情。随着时间的变迁,陈乙房屋年久需要重新修建,双方却因产权归属问题发生争议,对于争议问题双方又均不能提供合法有效的产权证据,现场实际地形也很难判断出明确的地界。这一纠纷的解决,为以后解决此类邻里纠纷提供了借鉴,可以巧用调解法,找出突破点,充分利用相邻关系中的三个原则,即“有利生产方便生活、团结互助、公平合理”原则,认真做好双方当事人的思想工作,积极化解双方当事人的利益点纠纷点,然后就能顺利的解决这一纠纷。

 

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